분양권 전매시 유의사항

분양권 전매시 유의사항

아파트가 완성되지 않아 판매 표의 등록 사본은 없습니다. 그것은 등록되어 있지 않습니다. 사기가 발생할 수 있는 부동산 중 하나이기 때문에 매매에 주의하십시오.

판매 계약 검토
아파트 판매자의 권리를 증명하는 유일한 문서는 발행된 원래의 계약입니다. 판매 계약은 판매액 첫 지급액 중간 대출 현황, 아파트의 면적, 토지의 공유 등을 모두 확인할 수 있습니다. 옵션 등의 옵션도 확인할 수 있습니다. 난간이 확장되어 있는지, 에어컨이 설치되어 있는지와 계약금의 내용을 신중하게 확인하십시오.

선급금 상태 중기 대출 체크
이 계약서에서 확인할 수 있습니다. 일반적으로 10%의 계약금이 있고, 난간 확장 계약금도 확인해야 합니다. 계약금 이외의 중간 급여에 적용되는 경우와 적용되지 않는 경우가 있습니다. 신청하는 경우 지급일에 현금으로 지급합니다. 그들 대부분은 중간 지급 대출을 사용하여 은행과 거래하고 있습니다. 금융 부문의 대출을 통해 건설 회사의 이름을 확인하는 것이 좋습니다.


철저하게 확인하기
계약 및 ID를 보고 신원을 확인해야 합니다. 판매자가 같은 사람임을 확인하고 대리인의 경우인감 증명서의 위임장을 신중하게 검토하고 서명하십시오. 인감의 경우 에이전트가 실행되고 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 특히 대리인이 가족도 예외 없이 확인하십시오. 배우자인지 부모인지를 신중하게 확인해야 합니다. 부부 사이에 많은 부동산 사기가 있습니다.


구매자 중간 대출 승계 확인
대출 규제는 2016년부터 시행되고 있으므로 대출의 상속은 이전보다 어려워지고 있습니다. 구매자가 중간 급여 대출을 인수하려면 사전에 확인해야 합니다. 이 단계에서 대출 승계가 거부되면 계약 자체가 파탄될 수 있습니다. 대출 승계 또는 대출은 대출 규제 이전처럼 쉽지는 않습니다. 반드시 전문가와 상담하십시오. 구매자의 경우 "대출을 상속할 수없는 경우 판매 계약은 무효가 됩니다"등 계약 시 계약 내용을 반드시 포함해야 합니다.